SotoLab外装リフォームブログ

こんにちは！SotoLabの畠中です。
今回は、50代のご夫婦が「これからも末永く快適に暮らしたい」と大切にされているご自宅のベランダ・バルコニー防水工事の事例をご紹介いたします。

リフォームのきっかけ

今回のご依頼は、外壁工事を進めている最中にバルコニー防水層の傷み・劣化が判明したことがきっかけでした。

こちらのお住まいは、建築時にお施主様が細部までこだわり抜いて建てられた注文住宅です。前回の防水工事からまだ10年も経過していなかったため、まずは「今回の外壁工事に伴う足場などの影響で傷がついてしまったのか」「それとも防水層自体の劣化が進み、傷がつきやすい状態になっていたのか」を徹底的に現場調査いたしました。

丁寧にご説明しながら調査を進めた結果、経年による防水層自体の劣化が認められたため、今後も長く安心してお過ごしいただけるよう、本格的な防水の再施工をご提案させていただくこととなりました。

プロのこだわり技術：異種防水の相性を解決する「縁切り（えんぎり）」

今回の施工において一番のポイントとなったのが、過去の防水施工履歴と材料の相性です。

• 新築時：FRP防水
• 前回メンテナンス時：ウレタン防水

実は、既存のウレタン防水の上に再びFRP防水を重ねる場合、材料同士の相性が難しく、そのまま上塗りすると剥がれや浮きの原因になってしまいます。そのため、既存の防水層と新しく施工する防水層を完全に切り離す「縁切り」という作業が不可欠です。

そこで今回は、確実で耐久性の高い工法を選択しました。

① コンパネ（合板）の増し張りによる確実な縁切り

既存のウレタン防水層の上にコンパネ（木製合板）をきれいに張り詰めました。これにより、古い防水層と新しい防水層を物理的にシャットアウト（縁切り）し、下地の安定性と密着度を大幅に高めます。

② FRP防水 2PLY（2重貼り）施工

下地を整えた上から、耐久性・防水性に優れた「FRP防水」をガラスマット2層（2PLY）で丁寧に施工しました。強靭で継ぎ目のない美しい防水層が完成し、雨水の侵入を強固に防ぎます。

工事を終えて

お施主様がこだわりを持って建てられ、大切に維持されてきた愛着ある我が家。一見すると分かりにくい防水層の不具合だからこそ、徹底的な原因調査と妥協のない下地処理を行うことで、これから先も長期間安心してお過ごしいただけるバルコニーへ生まれ変わりました。

お引渡し時にも、安心されたお客様のお顔を見ることができ私も一安心致しました。

「うちのベランダもそろそろメンテナンスが必要かな？」「原因をしっかり調べてから提案してほしい」といったお悩みをお持ちの方は、ぜひ一度当社へご相談ください。一軒一軒のお住まいとお客様の想いに真摯に向き合い、最適な施工をご提案いたします。