Y様邸屋根カバー工法・外壁塗装付帯部塗装・シーリング後打ち・雨樋全交換・玄関ドア交換・床下基礎補強 - SotoLab（ソトラボ）福岡の住宅塗装（外壁塗装・屋根塗装）・カバー工法

Y様邸　屋根カバー工法・外壁塗装付帯部塗装・シーリング後打ち・雨樋全交換・玄関ドア交換・床下基礎補強

工事概要

施工エリア

福岡県古賀市
施工内容

屋根カバー工法・外壁塗装付帯部塗装・シーリング後打ち・雨樋全交換・玄関ドア交換・床下基礎補強
施工箇所

屋根・外壁・雨樋・玄関ドア・床下
施工期間

1か月
施工費用

¥3,983,019（税込）
外壁素材

塗装
屋根素材

カバー工法
使用商材

◆ 屋根カバー材　：　リッジウェイ（旭ファイバーグラス）
◆ 防水ルーフィング　：　片面接着式ルーフィング
◆ 外壁下塗り材　：　パーフェクトサーフ（日本ペイント）
◆ 外壁上塗り材　：　グランセラトップ（日本ペイント）
◆ 外壁シーリング材　：　オートンイクシード（期待耐用年数30年）（オート化学）
◆ 付帯部軒天塗料　：　水性ケンエース（日本ペイント）
◆ 付帯部下塗り材　：　ハイポンファインプライマー（日本ペイント）
◆ 付帯部上塗り材　：　ファインシリコンセラUV（日本ペイント）
◆ 雨樋（軒樋）　：　ファインスケア軒樋（パナソニック）
◆ 雨樋（堅樋）　：　φ60堅樋（パナソニック）
◆ 床下補強材　：　ソリッドリメイン＋アラミド繊維補強材（10ヶ所）
◆ 玄関ドア　：　玄関ドアカバー工法交換（LIXIL・リシェントC12N型）

お施主様のお悩み・ご要望

築31年、18年前に中古で購入されたY様のお住まい。購入時に一度外装リフォームを行っていましたが、再び傷みが目立ち始めていました。当初は屋根と外壁の塗装をお考えでしたが、ドローンで屋根を点検すると、コロニアル屋根は基材からの剥離が進行し、既に寿命を迎えている状態でした。

50代で現役で仕事をされているY様には、定年退職後にリフォームのことで頭を悩ませたくない、現役で稼げるうちに今後のメンテナンスを極力考えなくていい家に仕上げたいという想いがありました。さらに、同居する息子さんへ確かな資産として残してあげたいという大切な想いもありました。

お悩み・ご要望に対するご提案

親から子へ、確かな資産として引き継ぐために、外装だけでなく住まい全体を見つめたリフォームをご提案しました。

Y様邸では、屋根・雨樋・玄関・外壁・床下それぞれに、見過ごせない技術的な課題が見つかりました。

屋根は、コロニアルの劣化が塗装の限界を超えており、基材からの剥離や割れが進行していました。ドローン点検の映像を見たY様も「これは塗っても意味がない」と理解され、メンテナンスフリーのカバー工法を採用しました。

雨樋は、足場を組む今しかないタイミングとして全交換をご提案。玄関ドアも開閉に支障が出ていたため、外装工事と同時に交換し、住まいの印象を一新しました。

外壁は、20年耐久の無機塗料で塗装。もともと白っぽかった外壁をグレーのツートンにイメージチェンジし、シックでおしゃれな外観に生まれ変わりました。

床下では、台所・リビング・和室・洗面・WCの床下など十数箇所で基礎クラックを確認。最大幅0.45mmと、要補強基準0.30mmを大きく超過していたため、アラミド繊維による本格補強を行い、さらに床下木部・土間・基礎全面に防蟻薬剤を加圧注入・散布しました。

住宅メンテナンスの3本柱である外壁・屋根・床下をトータルで整え、Y様邸は、親から子へ確かな資産として引き継がれていく住まいになりました。

施工事例詳細

施工の流れ｜全工程・全記録を公開
材料検収 — 透明性の担保
- 基礎補強材料 — ソリッドリメイン＋アラミド繊維
- 使用材料
あなたのライフプランに、最適な仕様を。

施工の流れ｜全工程・全記録を公開

STEP 01 足場仮設・高圧洗浄　／　作業の安全と塗装品質を支える土台づくり

▶ 工程 1-1　仮設足場設置・テラスポリカ／波板脱着

▶ 工程 1-2　外壁高圧洗浄

外壁　高圧洗浄　状況

STEP 02 屋根カバー工法　／　既存コロニアル → リッジウェイ重ね葺き

▶ 工程 2-1　施工前確認・下地点検（既存屋根の状態）

BEFORE：コロニアル屋根全景（ドローン点検）

BEFORE：屋根施工前全景（劣化・色褪せ）

▶ 工程 2-2　防水ルーフィング敷設（二次防水層の形成）

改質アスファルトルーフィング敷設完了

改質アスファルトルーフィング敷設完了（別アングル）

▶ 工程 2-3　リッジウェイ本体施工

リッジウェイ屋根材施工中全景

▶ 工程 2-4　棟板金・谷板金施工

隅棟部棟板金取り付け完了

隅棟部棟板金十字取り合い部施工中

▶ 工程 2-5　完工全景（AFTER）

AFTER：屋根カバー工法完了全景

AFTER：屋根完成遠景全景

STEP 03 外壁塗装工事　／　窯業系サイディング 3回塗り（パーフェクトサーフ＋グランセラトップ）

▶ 工程 3-1　既存外壁の状態確認

BEFORE：外壁チョーキング現象（塗膜劣化のサイン）

▶ 工程 3-2　高圧洗浄・下塗り（パーフェクトサーフ）

外壁　高圧洗浄　状況

外壁　下塗り　状況

▶ 工程 3-3　上塗り（グランセラトップ・本体色）

外壁　上塗り１回目　状況

外壁　上塗り２回目　状況

AFTER：外壁　完了

▶ 工程 3-4　上塗り（グランセラトップ・ツートン配色部）

外壁　上塗り１回目　状況

外壁　上塗り２回目　状況

AFTER：外壁　完了

STEP 04 付帯部塗装工事　／　天井・換気フード・庇　／　細部まで一切の妥協なく

▶ 工程 4-1　天井塗装（水性ケンエース）

天井　上塗り１回目　状況

天井　上塗り２回目　状況

AFTER：天井　完了

▶ 工程 4-2　換気フード塗装（ファインシリコンセラUV）

BEFORE：換気フード　施工前

換気フード　ケレン　状況

換気フード　錆止め　状況

換気フード　上塗り１回目　状況

換気フード　上塗り２回目　状況

AFTER：換気フード　完了

▶ 工程 4-3　庇塗装（ファインシリコンセラUV）

BEFORE：庇　施工前

庇　ケレン　状況

庇　下塗り　状況

庇　上塗り１回目　状況

庇　上塗り２回目　状況

AFTER：庇　完了

STEP 05 高耐久シーリング後打ち施工　／　オートンイクシード／SotoLabの真骨頂

シーリングの先打ち（塗装前に施工）は、上から塗装で隠せるため職人の手間は楽であり、シーリング自体の色合わせも不要ですが、塗料とシーリングの硬さ（伸縮性）の違いから、将来的に塗膜のひび割れを引き起こすリスクを伴います。だからこそ、SotoLabではごまかしの利かない、すべての塗装工程が終わった最終段での『後打ち施工』を原則標準としています。シーリング自体の色を外壁にミリ単位で正確に合わせ、塗装が完了した美しい面に一本一本命を吹き込むように打ち込む。これこそが、私たちの圧倒的な技術力の証跡であり、施工後の長期的な安心感をお約束するための絶対的なこだわりです。