M様邸屋根カバー工法・外壁塗装付帯部塗装・床下基礎補強・駐車場拡張外構工事 - SotoLab（ソトラボ）福岡の住宅塗装（外壁塗装・屋根塗装）・カバー工法

M様邸　屋根カバー工法・外壁塗装付帯部塗装・床下基礎補強・駐車場拡張外構工事

工事概要

施工エリア

福岡市東区
施工内容

屋根カバー工法・外壁塗装付帯部塗装・床下基礎補強・駐車場拡張外構工事
施工箇所

屋根・外壁・床下・駐車場
施工期間

約1.5か月
施工費用

¥7,279,841（税込）
外壁素材

塗装
屋根素材

カバー工法
使用商材

◆ 屋根カバー材　：　スカイメタルウッド
◆ 防水ルーフィング　：　片面接着式ルーフィング
◆ 外壁下塗り材　：　パーフェクトサーフ（日本ペイント）
◆ 外壁上塗り材　：　グランセラトップ1液水性（日本ペイント）※ウール2回
◆ 破風鼻隠し下塗り　：　カチオンシーラー
◆ 破風鼻隠し上塗り　：　グランセラトップ2液ファイン（日本ペイント）
◆ 雨戸下塗り　：　ハイポンプライマーⅡ（日本ペイント）
◆ 雨戸上塗り　：　グランセラトップ2液ファイン（日本ペイント）
◆ 軒天塗料　：　ケンエースG-Ⅱ 弱溶剤（日本ペイント）
◆ 雨樋塗料　：　グランセラトップ2液ファイン（日本ペイント）
◆ 土台水切り・庇塗料　：　グランセラトップ2液ファイン（日本ペイント）
◆ 床下補強材　：　ソリッドリメイン＋アラミド繊維補強材（7ヶ所）
◆ 車庫　：　YKK アリュース600タイプ1台用
◆ フェンス　：　YKK シンプレオフェンスM2型 T100

お施主様のお悩み・ご要望

築37年、ハウスメーカーで建てられたM様のお住まい。外壁と屋根の塗装をお考えでしたが、屋根のコロニアルはかなり劣化が進行しており、さらに急勾配のため、塗装をしても足場の条件が厳しく費用がかさむ状態でした。

定年退職を間近に控えたM様には、退職前に外装をリニューアルし、老後に心配しなくていい家づくりにしたいという願いがありました。また、同居する娘さんに、確かな資産として価値のある住まいを残したいという想いもありました。

お悩み・ご要望に対するご提案

老後の安心と、娘さんへの確かな資産を残すために、屋根から床下・駐車場まで住まい全体を整えました。

屋根は、コロニアルの劣化が進行しており、急勾配で何度もメンテナンスを繰り返すのは非現実的な状態でした。そのため、カバー工法でメンテナンスフリーにし、屋根は二度と手を入れなくていい仕様に仕上げました。
外壁は、鎧張りの風合いを活かしながら、20年耐久の無機塗料で塗装。しっかりと防水性を確保し、次のメンテナンスは20年後、娘さんの代で外壁カバーを検討する長期計画としました。

床下調査では、基礎に合計7箇所のクラックを確認。最大幅0.55mmと要補強基準を大きく超過していたため、エポキシパテ補修とアラミド繊維による本格補強を行いました。
さらに、外装リフォームと同時に駐車場拡張工事も実施。屋根から床下、そして駐車場まで、住まい全体を見渡したトータルリフォームで、M様邸は老後の安心と娘さんへの確かな資産を同時に手に入れた住まいになりました。